笔下文学

第265章 朋友合伙再投资（第2页）

整个项目占地近百亩，总建筑面积5。6万平米，容积率仅有0。7，要建成148户、集56栋联排、独栋、双拼于一体的城中山居别墅区。

户型区间在245-650平米之间。

每一栋别墅都因地制宜，依地就貌自然巧妙布局，半山之上，北方为崖，俯览泉城胜景；东南为麓，远眺群峰起伏；西南为壁，高耸险峻；西方为谷，山气伴暮色悠扬。

以自然生态、人文休闲为指导思想，在保持原有生态、营造优美景观原则下，合理利用山体治理，遵循平面、立面、景观等系统设计。

每栋别墅也都充分考虑到建筑布局、体量、造型、环境以及与山体的关系，离城市很近，由于山形，又巧妙地被藏于山中，闹中取静。

小区里还有盘山阶梯直通公园，真正做到了楼盘与美景无缝链接，墅在山中，人在园里。

力争打造成低层、低密度、高绿地率的豪华住宅区，建成阳光、风、水、生物与人居的场地形成有机的共生关系，形成冬暖夏凉的生生之地。

这些房子分布在郎茂山山麓，并被围合成一个整体，也没有出现大多别墅与高层、洋房混搭的现象。

因为纯粹，2010年开工建设时便饱受关注，受到泉城很多高端人士的喜爱。

但好景不长，公司出现债务危机，慢慢一蹶不振，后来项目几经改名。

不过，几次更名也并没有给项目带来好运。

而且一期开盘不仅没有迎来大卖，后面的开发施工进度也很缓慢。

缺乏资金，项目开始进入恶循环，直到今年开发商破产清算，政府介入项目寻找新的出路。

……

等马超简单说完情况。

王可等人也说了一下自己的想法和意见。

最后，猛哥笑着说道：“呵呵，这个项目位置、环境、规划和前景确实挺不错的。”

“既然都有投资的想法，那咱们就筹资准备前期谈判吧，二十亿的资金，咱们起码也得投入10个亿，剩下的就得找银行贷款了。”

马超接着说道：“泰和电器在不影响正常营业的情况下能抽出七亿，然后用泰和的资产从银行抵押贷款五亿，咱们还需要再筹资几个亿，用这些资金把房产项目接手。”

“后面的开发建设资金，咱们可以用项目土地或其他方式，继续向银行申请贷款，这样一来，后续建设的资金有了，而且也可以预售回款一部分资金。”

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“这里面的情况，猛哥应该比较清楚，周家旗下就有商业地产开发公司。”

猛哥听了回应道：“嗯，房地产行业最怕的就是资金链断裂，只要资金周转没问题，前期规划合理，最后房子肯定不会烂尾的。”

……

后面。

他们五人又谈了一些项目的其他情况和投资细节，以及后续的计划。

下午，在景区到处溜达了一圈，还到采摘园买了一些水果蔬菜。

随后，就各自坐车打道回府了。

……

之后的日子。